Last Updated on April 27, 2026 by Ozlinks Education

Giấy phép hành nghề xây dựng Bang Victoria là gì?

Tại Victoria, việc đăng ký hành nghề xây dựng nhà ở với Cơ quan Xây dựng Victoria, gọi là Victorian Building Authority (VBA) là bắt buộc đối với các nhà thầu xây dựng đảm nhận công việc liên quan đến xây dựng, cải tạo, nâng cấp hoặc bảo trì nhà ở như sửa chửa nhà, cải tạo phòng tắm, nhà bếp hoặc phòng giặt hoặc xây nhà mới có giá trị trên $10,000 đô la. Việc đăng ký này đảm bảo các nhà thầu có đủ kỹ năng và kinh nghiệm cần thiết để hoàn thành các dự án nhà ở một cách an toàn và đạt tiêu chuẩn cao.

Hai hạng mục giấy phép chính:

Tại Victoria, Úc, có hai hạng mục chính để đăng ký giấy phép xây dựng nhà thầu xây dựng: Thợ xây nhà (Không giới hạn) (DB-U) và Thợ xây nhà (Giới hạn) (DB-L). Theo Cơ quan Xây dựng Victoria, hạng mục DB-L được chia thành 29 hạng mục con loại hình đăng ký.

1. Thợ xây nhà (Không giới hạn) gọi là Domestic Builder (Unlimited): Cho phép thợ xây quản lý và thực hiện mọi công việc xây dựng nhà ở.
2. Thợ xây nhà (Giới hạn) gọi là Domestic Builder (Limited): Gồm 29 hạng mục con loại hình đăng ký, mỗi hạng mục con cho phép thợ xây thực hiện các loại công việc xây dựng khác nhau, chẳng hạn như mộc, xây gạch, ốp lát, chống thấm, mộc xây dựng hoặc lắp kính.

Domestic Builder Unlimited là gì?

Tại Victoria, a Domestic Builder (Unlimited) gợi là Thợ Xây Nhà (Không Giới Hạn) là người hành nghề xây dựng được cấp phép thực hiện, quản lý hoặc sắp xếp tất cả các loại công việc xây dựng nhà ở. Điều này bao gồm xây dựng, nâng cấp và bảo trì nhà ở. Giấy phép Thợ Xây Nhà Không Giới Hạn cho phép thợ xây xử lý mọi khía cạnh của dự án xây dựng nhà ở, họ có thể thực hiện bất kỳ công việc xây dựng nhà ở nào trên các tòa nhà hạng 1, 2 và 4, cũng như các tòa nhà hạng 10 liên quan như nhà để xe và nhà kho.

Điều kiện đăng ký giấy phép Domestic Builder Unlimited

Để đăng ký giấy phép hành nghề xây dựng, hạng mục “Thợ Xây Nhà (Không Giới Hạn)” Domestic Builder Unlimited tại bang Victoria, bạn cần chứng minh ít nhất ba năm kinh nghiệm thực tế trong việc quản lý và thực hiện công việc xây dựng nhà ở, bao gồm khả năng quản lý toàn bộ dự án xây dựng nhà ở từ đầu đến cuối. Bạn cũng cần chứng minh kỹ năng và kiến thức của mình với Cơ quan Xây dựng Victoria (VBA) thông qua quy trình nộp đơn, có thể bao gồm phỏng vấn và đánh giá kỹ thuật. Bạn cần đáp ứng 3 điều kiện sau:

1-Yêu cầu kinh nghiệm cần thiết

Bạn phải chứng minh được năng lực thực hiện, quản lý hoặc sắp xếp việc thực hiện công việc xây dựng nhà ở một cách thành thạo và theo tiêu chuẩn chuyên nghiệp:

• Xác định yêu cầu về giấy phép xây dựng cho công việc xây dựng nhà ở được đề xuất
• Xin và xin giấy phép xây dựng cho công việc được đề xuất
• Tuân thủ giấy phép xây dựng
• Sắp xếp chứng nhận liên quan cho công việc xây dựng đã hoàn thành khi cần thiết
• Lập dự toán và báo giá cho công việc được đề xuất
• Xác định nhu cầu và thiết lập hợp đồng xây dựng nhà ở lớn để thực hiện công việc khi cần thiết
• Lập kế hoạch và chuẩn bị liên quan cho việc xây dựng
• Sắp xếp cho công nhân xây dựng hoặc nhà thầu phụ thực hiện công việc xây dựng một cách an toàn và thành thạo
• Tuân thủ các yêu cầu về an toàn công trường, bao gồm việc xây dựng, truyền đạt, giám sát và duy trì các kế hoạch an toàn công trường trong suốt quá trình xây dựng
• Đảm bảo thực hiện các buổi tập huấn an toàn công trường
• Giám sát việc thực hiện tất cả các công việc xây dựng, đảm bảo tuân thủ
• Quy tắc Xây dựng Quốc gia, Tiêu chuẩn Úc và các yêu cầu của chính quyền địa phương
• Đảm bảo việc xây dựng được thực hiện theo các quy định liên quan của luật an toàn và môi trường.

2-Yêu cầu kinh nghiệm thực tế

• Ít nhất 3 năm kinh nghiệm thực tế.

3-Yêu cầu bằng cấp

• a Bachelor of Construction Management and Economics from Holmesglen, or
• a Bachelor of Construction Management (Honours) from Deakin University, or
• a Diploma of Building and Construction (Building) CPC50220).

Tìm hiểu về chương trình chuyển đổi kinh nghiệm làm việc thành bằng cấp Diploma of Building and Construction (Building), mã bằn CPC50220. Chương Trình RPL

Domestic Builder Limited là gì?

Tại Victoria, a Domestic Builder Limited, gọi là Thợ xây nhà (Giới hạn) là người hành nghề xây dựng có giấy phép đăng ký, có thể thực hiện, quản lý hoặc sắp xếp các loại công việc xây dựng nhà ở cụ thể, theo phân loại đăng ký của họ. Không giống như Thợ Xây Nhà (Không Giới Hạn), người có thể quản lý mọi khía cạnh của một dự án xây dựng, Thợ xây nhà (Giới hạn)  bị giới hạn trong phạm vi được xác định bởi giấy phép cụ thể của họ, chẳng hạn như cải tạo phòng tắm, nghề mộc hoặc nghề xây gạch. Hạng mục Thợ xây nhà (Giới hạn), bao gồm 29 hạng mục con loại hình đăng ký, mỗi hạng mục con cho phép thợ xây thực hiện các loại công việc xây dựng khác nhau, chẳng hạn như mộc, xây gạch, ốp lát, chống thấm, mộc xây dựng hoặc lắp kính.

1. Domestic Builder (limited to bathroom, kitchen, and laundry renovation)
2. Domestic Builder (limited to bricklaying and blocklaying)
3. Domestic Builder (limited to cabinet making, joinery, and stair construction)
4. Domestic Builder (limited to carpentry)
5. Domestic Builder (limited to door and window replacement and installation)
6. Domestic Builder (limited to earthworks and excavation work)
7. Domestic Builder (limited to external wall cladding)
8. Domestic Builder (limited to footings and slab work)
9. Domestic Builder (limited to framing)
10. Domestic Builder (limited to re-stumping and re-blocking)
11. Domestic Builder (limited to roof tiling)
12. Domestic Builder (limited to site works involved in relocating a dwelling)
13. Domestic Builder (limited to the construction of gates and fences)
14. Domestic Builder (limited to the construction of non-habitable building structures)
15. Domestic Builder (limited to the construction of private bushfire shelters)
16. Domestic Builder (limited to the construction of retaining walls)
17. Domestic Builder (limited to the construction of shade structures)
18. Domestic Builder (limited to the construction of structural landscaping)
19. Domestic Builder (limited to the construction of swimming pools and spas)
20. Domestic Builder (limited to waterproofing)
21. Domestic builder (limited to attaching external fixtures)
22. Domestic builder (limited to erection of poles, masts and antennas)
23. Domestic builder (limited to floor finishing and covering)
24. Domestic builder (limited to glazing work)
25. Domestic builder (limited to insulation work)
26. Domestic builder (limited to painting and decorating)
27. Domestic builder (limited to sheet plastering)
28. Domestic builder (limited to solid plastering and rendering)
29. Domestic builder (limited to wall and floor tiling work)

Ví dụ domestic Builder (limited to bathroom, kitchen, and laundry renovation)

Ví dụ giấy phép hành nghề hạn mục con domestic Builder (limited to bathroom, kitchen, and laundry renovation) của Thợ xây nhà (Giới hạn), cho phép người xây dựng giới hạn cải tạo, nâng cấp phòng tắm, nhà bếp và phòng giặt, có thể cải tạo những khu vực này, nhưng công việc phải nằm trong phạm vi tường ngoài, sàn nhà và trần nhà hiện có. Thẩm đinh tay nghề

Thủ tục đăng ký giấy phép hành nghề xây dựng như thế nào?

Tôi có đủ điều kiện đăng ký không? Để đăng ký giấy phép Thợ Xây Nhà ở bang Victoria, bạn cần nộp đơn lên Cơ quan Xây dựng Victoria (VBA). Có những yêu cầu cụ thể về trình độ bằng cấp chuyên môn và kinh nghiệm mà bạn phải đáp ứng để được đăng ký hành nghề xây dựng. Bạn cũng phải chứng minh mình là người “phù hợp và xứng đáng”, và đối với một số hạng mục, bạn phải có bảo hiểm phù hợp. Khi đánh giá hồ sơ, Cơ quan Xây dựng Victoria cần đảm bảo rằng ứng viên đủ điều kiện và phù hợp để trở thành một chuyên gia xây dựng đã đăng ký. Điều này bao gồm bất kỳ đối tác nào mà ứng viên có thể có trong cơ cấu kinh doanh của họ. VBA sẽ xác định xem ứng viên có đủ điều kiện và phù hợp hay không bằng cách:

• yêu cầu bạn hoàn thành một bản khai như một phần của quy trình đăng ký
• yêu cầu kiểm tra lý lịch tư pháp
• yêu cầu bạn hoàn thành mẫu Tuyên bố Quản lý Bên (External Administration Declaration) ngoài nếu bạn là giám đốc, thư ký hoặc người có ảnh hưởng của một công ty đã từng tham gia quản lý bên ngoài trong vòng hai năm trước khi công ty tham gia quản lý bên ngoài.

Các bước nộp đơn như sau:

Để đăng ký giấy phép Thợ Xây Nhà ở bang Victoria, bạn cần nộp đơn lên Cơ quan Xây dựng Victoria (VBA https://www.vba.vic.gov.au/) online, bao gồm các bước như sau:

Bước 1: Chọn hạng mục đăng ký:

Quyết định xem bạn đáp ứng điều kiện đăng ký giấy phép cho hạng mục Thợ Xây Nhà ở (Không giới hạn DB-U), Thợ Xây Nhà (Quản lý DB-M), hay Thợ Xây Nhà (Giới hạn DB-L).

Bước 2: Chuẩn bị các tài liệu cần thiết:

Bao gồm bằng chứng về kinh nghiệm thực tế, thư giới thiệu từ các thợ xây cùng hạng hoặc cao hơn, và bằng chứng về lịch sử công tác tốt.

Bước 3: Hoàn thành đơn đăng ký:

Lấy đơn đăng ký từ trang web của VBA và điền chính xác.

Bước 4:. Đóng lệ phí đăng ký:

Hãy đảm bảo bạn đóng lệ phí theo yêu cầu để tránh bị chậm trễ hoặc từ chối.

Bước 5: Nộp đơn đăng ký:

Gửi đơn đăng ký đã hoàn thành và tất cả các tài liệu hỗ trợ đến VBA.

Bước 6: Hoàn thành bài đánh giá:

VBA sẽ đánh giá đơn đăng ký của bạn. Bài đánh giá có thể bao gồm phỏng vấn, bài kiểm tra hoặc yêu cầu cung cấp thêm thông tin. Để được hổ trợ vui lòng liên hệ qua zalo/viber/whatsapp +61 402 698 686 hoặc [email protected] Chương Trình RPL

Công trình xây dựng nhà ở là gì?

Ở Úc, công trình xây dựng nhà ở là công trình liên quan đến việc xây dựng, cải tạo, nâng cấp hoặc bảo trì nhà ở. Nhà ở là gì? “Nhà ở” là bất kỳ cơ sở nhà ở nào, bao gồm bất kỳ phần nào của tòa nhà thương mại hoặc cơ sở công nghiệp được sử dụng làm cơ sở nhà ở. Nhưng Nhà ở không bao gồm:

• xe caravan theo định nghĩa của Đạo luật Thuê nhà ở năm 1997, hoặc bất kỳ phương tiện nào được sử dụng làm nơi cư trú
• bất kỳ nơi cư trú nào không nhằm mục đích cư trú lâu dài
• nhà trọ theo định nghĩa của Đạo luật Thuê nhà ở năm 1997
• nhà nghỉ, câu lạc bộ dân cư, khách sạn dân cư hoặc một phần nhà ở của cơ sở được cấp phép theo Đạo luật Cải cách Kiểm soát Rượu năm 1998
• nhà dưỡng lão, bệnh viện hoặc nơi ở liên quan đến bệnh viện
• bất kỳ nơi cư trú nào mà Quy định nêu rõ không phải là nhà ở cho mục đích của định nghĩa này.

Để biết định nghĩa “Nhà ở” đầy đủ, xem mục 5 và 6 của Đạo luật Hợp đồng Xây dựng Nhà ở năm 1995 (Domestic Building Contracts Act 1995).

Những điều cần lưu ý trong điều luật xây dựng:

• Nếu một nhà thầu xây dựng có ý định thực hiện, quản lý hoặc sắp xếp việc thực hiện công việc xây dựng nhà ở cho một người dùng, và chi phí của công việc đó vượt quá $10,000 đô la, thì các bên phải ký kết một hợp đồng xây dựng nhà ở.
• Một nhà thầu xây dựng không được ký kết một hợp đồng xây dựng nhà ở quy mô lớn trừ, khi họ đã được giấy phép đăng ký hành nghề xây dựng theo Đạo luật Xây dựng năm 1993 (gọi là Building Act 1993). Nếu giá trị công trình từ $16,000 đô la trở lên, công trình phải được bảo hiểm xây dựng nhà ở (gọi là domestic building insurance). Và họ không được thực hiện công việc đó trừ khi họ có được giấy phép thực hiện từ thanh tra xây dựng (gọi là registered building surveyor), người đã cấp giấy phép xây dựng cho công trình đó.
• Một thanh tra xây dựng không được cấp giấy phép xây dựng cho công việc xây dựng nhà ở theo hợp đồng xây dựng nhà ở quy mô lớn trừ khi họ tin chắc rằng công việc đó sẽ được thực hiện bởi một nhà thầu có giấy phép xây dựng Nhà ở phù hợp và có bảo hiểm theo quy định.

Luật tiểu bang Victoria, yêu cầu người có giấy phép hành nghề xây dựng, phải thực hiện công việc của mình một cách có năng lực và theo tiêu chuẩn chuyên nghiệp, góp phần đảm bảo an toàn và sức khỏe cho những người sử dụng nhà ở. Nguồn từ trang web https://www.vba.vic.gov.au/ Du Học Nghề Úc