Last Updated on April 27, 2026 by Ozlinks Education Tại Victoria, việc đăng ký Thợ Xây Nhà (Giới hạn DB-L), Domestic Builder (Limited) là bắt buộc nếu bạn dự định thực hiện công việc xây dựng nhà ở, bao gồm thợ mộc, đổ bê tông, hoặc các việc liên quan trong lãnh vực xây dựng, với tổng chi phí dự án bao gồm nhân công và vật liệu từ $10, 000 đô la trở lên. Việc đăng ký này cũng được yêu cầu đối với một số loại công việc bất kể chi phí, chẳng hạn như đào lại gốc cây hoặc phá dỡ nhà, và đối với các công việc cần giấy phép xây dựng.

Giấy phép xây dựng giới hạn là gì?

Tại Victoria giấy phép Thợ xây nhà (Giới hạn) gọi là a Domestic Builder Limited licence, giấy phép này cho phép nhà thầu hành nghề xây dựng có thể thực hiện, quản lý hoặc sắp xếp các loại công việc xây dựng nhà ở cụ thể, theo phân loại đăng ký của họ. Giấy phép Thợ xây nhà (Giới hạn) bị giới hạn trong phạm vi được xác định bởi giấy phép cụ thể của họ, chẳng hạn như cải tạo phòng tắm, nghề mộc hoặc nghề xây gạch. Hạng mục Thợ xây nhà (Giới hạn), bao gồm 29 hạng mục con loại hình đăng ký, mỗi hạng mục con cho phép thợ xây thực hiện các loại công việc xây dựng khác nhau, chẳng hạn như mộc, xây gạch, ốp lát, chống thấm, mộc xây dựng hoặc lắp kính, được chị tiết như sau. Chương Trình RPL

Giấy phép xây dựng giới hạn: limited to bathroom, kitchen, and laundry renovation

Hạng mục xây dựng dân dụng này chỉ giới hạn ở việc cải tạo phòng tắm, nhà bếp và phòng giặt cho nhà ở. Hạng mục này bao gồm việc xây dựng, cải tạo hoặc sửa chữa các khu vực ẩm ướt trong nhà như phòng tắm, nhà bếp hoặc phòng giặt. Các công việc này không được vượt quá tường ngoài, sàn và/hoặc trần nhà hiện có. Công việc bao gồm bất kỳ công việc nào tại công trường, công việc cần thiết để tiếp cận công trường, việc loại bỏ bất kỳ chướng ngại vật nào cản trở việc tiếp cận công trường và việc thay thế tường.

Kinh nghiệm cần thiết

Ngoài kinh nghiệm chung được yêu cầu (như đã liệt kê ở trên), bạn phải chứng minh mình có năng lực thực hiện, quản lý hoặc sắp xếp các hoạt động sau một cách thành thạo và đạt tiêu chuẩn chuyên nghiệp:

• Điều phối và giám sát các công việc phụ
• Phá dỡ phòng tắm, nhà bếp hoặc phòng giặt hiện có (có kiến thức về vật liệu chứa amiăng)
• Thay đổi hoặc xây dựng khung tường và trần nhà
• Lắp đặt các thiết bị như bồn tắm, bệ tắm vòi sen, spa, v.v.
• Lắp đặt tất cả các lớp lót tường và trần nhà, bao gồm cả lớp lót khu vực ẩm ướt
• Lựa chọn vật liệu chống thấm phù hợp và áp dụng hệ thống chống thấm cho phòng tắm, nhà bếp, phòng giặt hoặc các khu vực tương tự
• Thay đổi cửa sổ và/hoặc cửa ra vào
• Lắp đặt giếng trời (chớp phải được lắp đặt bởi thợ sửa ống nước đã đăng ký/có giấy phép)
• Lắp đặt hoặc sửa chữa gạch ốp tường và/hoặc sàn nhà, bao gồm cả tấm chắn nước
• Lắp đặt đồ mộc cho chậu rửa, bồn rửa, máng xối, bộ WC, vòi nước, chất thải sàn, v.v.
• Điều phối và giám sát các công việc cần thiết để thay đổi hệ thống ống nước vệ sinh, nước, thoát nước gas và điện
• Lắp đặt vòi sen màn hình, gương
• lắp đặt tất cả phần cứng phụ trợ
• thi công trát tường
• thi công sơn.

Yêu cầu kinh nghiệm năm làm việc

• Ít nhất 2 năm kinh nghiệm thực tế.

Yêu cầu bằng cấp

• Certificate III in Cabinet Making, và
• Arrange building applications and approvals (CPCCBC4026A or CPCCBC4026)
• Produce labour and material schedules for ordering (CPCCBC4005A or CPCCBC4005)
• Select and prepare a construction contract (CPCCBC4003A) or select, prepare and administer a construction contract (CPCCBC4003).

Tìm hiểu về chương trình chuyển đổi kinh nghiệm làm việc thành bằng cấp RPL Certificate III in Cabinet Making Certificate III in Cabinet Making

Thủ tục đăng ký giấy phép xây dựng giới hạn như thế nào?

Tôi có đủ điều kiện đăng ký giấy phép xây dựng có giới hạn không? Để đăng ký giấy phép Thợ Xây Nhà (Giới hạn) ở bang Victoria, bạn cần nộp đơn lên Cơ quan Xây dựng Victoria (VBA). Có những yêu cầu cụ thể về trình độ bằng cấp chuyên môn và kinh nghiệm mà bạn phải đáp ứng để được đăng ký hành nghề xây dựng. Bạn cũng phải chứng minh mình là người “phù hợp và xứng đáng”, và đối với một số hạng mục, bạn phải có bảo hiểm phù hợp. Khi đánh giá hồ sơ, Cơ quan Xây dựng Victoria sẽ kiểm tra hồ sơ ứng viên để đảm bảo bạn có đủ điều kiện và phù hợp để trở thành một chuyên gia xây dựng có giấy phép đăng ký. Điều này bao gồm bất kỳ đối tác nào mà ứng viên có thể có trong cơ cấu kinh doanh của họ. VBA sẽ xác định xem ứng viên có đủ điều kiện và phù hợp hay không bằng cách:

• yêu cầu bạn hoàn thành một bản khai như một phần của quy trình đăng ký
• yêu cầu kiểm tra lý lịch tư pháp
• yêu cầu bạn hoàn thành mẫu Tuyên bố Quản lý Bên (External Administration Declaration) ngoài nếu bạn là giám đốc, thư ký hoặc người có ảnh hưởng của một công ty đã từng tham gia quản lý bên ngoài trong vòng hai năm trước khi công ty tham gia quản lý bên ngoài.

Các bước nộp đơn như sau:

Để đăng ký giấy phép Thợ Xây Nhà ở bang Victoria, bạn cần nộp đơn lên Cơ quan Xây dựng Victoria (VBA) online, bao gồm các bước như sau:

Bước 1: Chuẩn bị các tài liệu cần thiết:

Bao gồm bằng chứng về kinh nghiệm thực tế, thư giới thiệu từ các thợ xây cùng hạng hoặc cao hơn, và bằng chứng về lịch sử công tác tốt.

Bước 2: Hoàn thành đơn đăng ký:

Lấy đơn đăng ký từ trang web của VBA online và điền chính xác.

Bước 3: Đóng lệ phí đăng ký:

Hãy đảm bảo bạn đóng lệ phí theo yêu cầu để tránh bị chậm trễ hoặc từ chối.

Bước 4: Nộp đơn đăng ký:

Gửi đơn đăng ký đã hoàn thành và tất cả các tài liệu hỗ trợ đến VBA.

Bước 5: Hoàn thành bài đánh giá:

VBA sẽ đánh giá đơn đăng ký của bạn. Bài đánh giá có thể bao gồm phỏng vấn, bài kiểm tra hoặc yêu cầu cung cấp thêm thông tin. Để được hổ trợ vui lòng liên hệ qua zalo/viber/whatsapp +61 402 698 686 hoặc [email protected] Chương Trình RPL

Công trình xây dựng nhà ở là gì?

Ở Úc, công trình xây dựng nhà ở là công trình liên quan đến việc xây dựng, cải tạo, nâng cấp hoặc bảo trì nhà ở. Nhà ở là gì? “Nhà ở” là bất kỳ cơ sở nhà ở nào, bao gồm bất kỳ phần nào của tòa nhà thương mại hoặc cơ sở công nghiệp được sử dụng làm cơ sở nhà ở. Nhưng Nhà ở không bao gồm:

• xe caravan theo định nghĩa của Đạo luật Thuê nhà ở năm 1997, hoặc bất kỳ phương tiện nào được sử dụng làm nơi cư trú
• bất kỳ nơi cư trú nào không nhằm mục đích cư trú lâu dài
• nhà trọ theo định nghĩa của Đạo luật Thuê nhà ở năm 1997
• nhà nghỉ, câu lạc bộ dân cư, khách sạn dân cư hoặc một phần nhà ở của cơ sở được cấp phép theo Đạo luật Cải cách Kiểm soát Rượu năm 1998
• nhà dưỡng lão, bệnh viện hoặc nơi ở liên quan đến bệnh viện
• bất kỳ nơi cư trú nào mà Quy định nêu rõ không phải là nhà ở cho mục đích của định nghĩa này.

Để biết định nghĩa “Nhà ở” đầy đủ, xem mục 5 và 6 của Đạo luật Hợp đồng Xây dựng Nhà ở năm 1995 (Domestic Building Contracts Act 1995).

Những điều cần lưu ý trong điều luật xây dựng:

• Nếu một nhà thầu xây dựng có ý định thực hiện, quản lý hoặc sắp xếp việc thực hiện công việc xây dựng nhà ở cho một người dùng, và chi phí của công việc đó vượt quá $10,000 đô la, thì các bên phải ký kết một hợp đồng xây dựng nhà ở.
• Một nhà thầu xây dựng không được ký kết một hợp đồng xây dựng nhà ở quy mô lớn trừ, khi họ đã được giấy phép đăng ký hành nghề xây dựng theo Đạo luật Xây dựng năm 1993 (gọi là Building Act 1993). Nếu giá trị công trình từ $16,000 đô la trở lên, công trình phải được bảo hiểm xây dựng nhà ở (gọi là domestic building insurance). Và họ không được thực hiện công việc đó trừ khi họ có được giấy phép thực hiện từ thanh tra xây dựng (gọi là registered building surveyor), người đã cấp giấy phép xây dựng cho công trình đó.
• Một thanh tra xây dựng không được cấp giấy phép xây dựng cho công việc xây dựng nhà ở theo hợp đồng xây dựng nhà ở quy mô lớn trừ khi họ tin chắc rằng công việc đó sẽ được thực hiện bởi một nhà thầu có giấy phép xây dựng Nhà ở phù hợp và có bảo hiểm theo quy định.

Luật tiểu bang Victoria, yêu cầu người có giấy phép hành nghề xây dựng, phải thực hiện công việc của mình một cách có năng lực và theo tiêu chuẩn chuyên nghiệp, góp phần đảm bảo an toàn và sức khỏe cho những người sử dụng nhà ở. Nguồn từ trang web https://www.vba.vic.gov.au/